小李的服装店选址之旅。

　　1. 小李是位时尚女性，准备创业开一家服装店，她将目标客户定位为 20-35 岁的年轻女性，因为这个年龄段的女性注重时尚，消费能力较强。看看小李是如何进行选址的初步筛选的。

　　2. 小李在市区和社区周边分别列出了一些备选位置，然后对这些位置进行了初步考察，具体如下：

　　- (1)市区购物中心。人流量大但租金昂贵，竞争激烈。

　　- (2)社区底商。租金适中，附近有多个居民区，人流量稳定。

　　- (3)大学城附近。租金较低，但节假日和寒暑假期间人流量不稳定。

　　3. 详细考察。在初步筛选的基础上，小李对社区底商进行了详细考察，过程如下：

　　- (1)观察人流量。小李在社区底商附近蹲点观察了好几天，发现上下班高峰期和周末人流量较大且以年轻女性为主。

　　- (2)了解周边店铺。附近有几家餐饮店、便利店和几家小型服装店，但时尚度不高，竞争压力较小。

　　- (3)租金和转让费。通过与房东沟通，小李了解到该店铺的租金和转让费都在她的承受范围内。

　　4. 最终决策。经过综合考虑，小李决定在社区底商开设自己的服装店，她认为这里的人流量、租金和竞争压力都比较适合她的创业计划。

　　你觉得小李的方法如何？